Недострои будут передаваться в собственность вместе с земельным участком под ними: вступил в силу закон

08:01, 5 ноября 2021

КГГА о вступившем в силу законе: В случае приобретения права собственности на объект незавершенного строительства лицо также получает в собственность и участок, на котором он находится.

Недострои будут передаваться в собственность вместе с земельным участком под ними: вступил в силу закон

Источник фото: 7sky.kiev.ua

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Как ранее писала «Судебно-юридическая газета», с 28 октября в Украине могут стартовать земельные махинации, поскольку вступил в силу закон № 1174-IX об автоматическом переходе права собственности на землю при покупке недвижимости – без необходимости совершения по земельному участку отдельной сделки.

Основной идеей нового закона № 1174-IX является то, что приобретение права собственности на объект недвижимости (здание, сооружение и пр.) одновременно обеспечивает новому владельцу также права и на земельный участок, на котором расположен соответствующий объект.

Закон предусматривает при переходе права собственности на объект недвижимости автоматический переход также и права на земельный участок, где расположен объект.

При этом новый закон не требует для возникновения прав собственности/пользования на земельный участок совершения в отношении него отдельной сделки.

Т. е. достаточно просто купить недвижимость, а землю вы получите «в придачу».

4 ноября КГГА ввиду вступления в силу этого закона сообщила следующее:

«В случае приобретения права собственности на объект незавершенного строительства лицо также получает в собственность и участок, на котором он находится».

Об этом рассказал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций.

Он отметил, что такая «автоматичность» перехода прав вступила в силу 28 октября в связи с принятием Закона № 1174-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно единой правовой судьбы земельного участка и размещенного на нем объекта недвижимости».

«Документ предусматривает внесение изменений в статью 120 Земельного кодекса Украины», – пояснил Юрий Таций.

Следовательно, при приобретении, наследовании или получении в дарение незавершенного здания земельный участок также будет переходить к новому владельцу без изменения его целевого назначения.

«Существенным условием договора, на основании которого приобретается право собственности, является кадастровый номер земельного участка. Обязательно проверяйте его наличие при оформлении документов, ведь продажа участка отдельно от дома является распространенной мошеннической схемой», - подчеркнул Юрий Таций.