В Украине

Договор аренды квартиры: какие ключевые положения прописываются

21:47, 7 января 2023

Специалисты рассказали, в каком случае нотариальное удостоверение договора обязательно.

Договор аренды квартиры: какие ключевые положения прописываются

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

По договору найма (аренды) жилья одна сторона – собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.

Как рассказывают специалисты DOM.RIA, ключевые положения договора о найме прописываются в Гражданском кодексе Украины. Кроме прочих, к ним относятся:

срок, на который заключается договор;

размер платы;

зоны ответственности арендодателя и арендатора;
условия расторжения договора.

Так, отмечается, что документ обязательно заключается в письменной форме, предметом выступает жилплощадь, пригодная для проживания.

Шаблон договора аренды квартиры (Источник фото: dom.ria.com)

Шаблон может дополняться и видоизменяться, для его правильного составления с учетом конкретной ситуации необходимо обратиться к нотариусу, подчеркивают специалисты.

Сроки аренды обычно указываются в договоре.

«Если специального указания нет, по нормам Гражданского кодекса договор считается заключенным на 5 лет. Если речь идет о краткосрочной аренде (до 1 года), то некоторые положения Главы 59 не применяются к настоящему документу. Минимально можно снять квартиру на 1 час, максимально – по договоренности сторон», - говорится в сообщении.

Договор, заключенный на срок до года, называется краткосрочным.

«В таком случае арендатор теряет доминирующие права на выкуп недвижимости во время продажи, не сможет подселять временных жильцов и сдавать квартиру в субаренду», - объясняют специалисты.

Нужен ли нотариус для заключения договора аренды квартиры

«Нотариальное удостоверение договора обязательно, если речь идет об аренде с последующим выкупом (п. 2 ст. 811 ГКУ) или если договор заключается на срок от 3 лет и более (ст. 793 ГКУ). Во всех остальных случаях оно может быть выполнено по желанию одной из сторон. Но даже без участия юриста обычный договор, подписанный обеими сторонами, имеет полную силу», – отмечают специалисты.

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua, на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.

Договор аренды квартиры: какие ключевые положения прописываются

Читайте также