Особенности распоряжения семейным имуществом

Психологи утверждают, что брак начинается там, где два эгоистичных «я» сливаются в синхронное «мы». Но вот свадебные фанфары отгремели, и вам предстоит куда менее приятная дележка автомобиля, совладельцами которого вы стали по случаю торжественного бракосочетания. Согласитесь, неприятно, когда вашим имуществом распоряжаются без спросу. Даже если вещь одна на двоих, все равно каждому из супругов хочется воспользоваться ею при первой необходимости, иначе в чем смысл владения? Прояснить ответ на этот вопрос решила «Судебно-юридическая газета».

Равенство прав супругов

В соответствии со ст. 51 Конституции Украины, каждый из супругов имеет равные права и обязанности в браке и семье. Кроме того, положениями Гражданского и Семейного кодексов Украины закреплено, что жена и муж имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено договоренностью между ними. Право распоряжения имуществом закрепляет за владельцем абсолютную власть над имуществом, которая может осуществляться в форме отчуждения. Однако не стоит забывать, что действующим законодательством предусмотрен особенный порядок осуществления права собственности супругов.

Объект права общей совместной собственности

Согласно ст. 61 Семейного кодекса Украины (СКУ), объектом права общей совместной собственности супругов может быть любое имущество. Но в подавляющем большинстве случаев судебные споры ведутся лишь в отношении таких объектов, как жилье (в т. ч. приобретенное одним из супругов во время брака в результате приватизации государственного жилого фонда), земельный участок (в т. ч. приобретенный в результате безвозмездной передачи его одному из супругов из земель государственной или коммунальной собственности) и автомобиль. Но не все имущество супругов является их общей собственностью. В частности, имущество, приобретенное супругами до брака или во время брака на основании договора дарения и в порядке наследования, а также приобретенное во время брака за средства, принадлежащие лично супругу, является личной частной собственностью (ст. 57 СКУ).

Согласие на распоряжение совместным имуществом

Особенностью общей совместной собственности является отсутствие границ частей участников – в отличие от общей частичной собственности, права участников которой имеют выражение в виде арифметической части в праве общей собственности. Таким образом, общая частичная собственность позволяет определить соответствующий объем прав и обязанностей совладельцев при осуществлении права и распространяется на конкретную часть имущества. А в общей совместной собственности право каждого совладельца распространяется на все имущество без арифметического выражения части.

В соответствии со ст. 369 Гражданского кодекса, распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется при согласии всех совладельцев. В случае совершения одним из совладельцев сделки, предполагающей распоряжение общим имуществом, считается, что она совершена при согласии всех совладельцев (т. е. по умолчанию предполагается, что один супруг действует с согласия другого). Согласие совладельцев на совершение соответствующей сделки, подлежащей нотариальному удостоверению и/или государственной регистрации, а также согласие на заключение договоров относительно ценного имущества должно выражаться в письменной форме. Кроме того, существует нехитрое правило: если имущественная сделка подлежит нотариальному заверению, то и разрешение совладельцев имущества на совершение соответствующей сделки тоже должно быть заверено. Не обойтись без услуг нотариуса и в случае с договором, подлежащим государственной регистрации (п. 44 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 03.03.2004 №20/5).

Ни шагу в сторону без одобрения супруга

Согласие супруга-совладельца на отчуждение имущества излагается в отдельном документе – заявлении. При этом супруг имеет право определить условия, на которых отчуждается имущество: указать лицо, которое может быть приобретателем в сделке, вид сделки, цену и другие ее условия. Если в согласии на отчуждение общего имущества указано, кому персонально (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица) супруг-совладелец соглашается продать, подарить, заложить совместно нажитое имущество, цена продажи, другие условия заключения договора, нотариус при удостоверении соответствующего договора обязан проверить соблюдение условий, указанных в таком согласии. О наличии согласия супруга-совладельца в тексте договора делается отметка со ссылкой на регистрационный номер, под которым это согласие было заверено, и дату его удостоверения.

Развод – не помеха для распоряжения имуществом

Расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное во время брака. Т. е. принципы, регулирующие порядок и устанавливающие ограничения в распоряжении общим совместным имуществом, сохраняют свою силу для бывших супругов и после прекращения брака, если только режим общей совместной собственности не был прекращен прежде в связи с разделом имущества. Таким образом, если раздел имущества не был произведен, даже после развода необходимо спрашивать разрешение другого супруга на заключение той или иной сделки в отношении совместного имущества. В противном случае такой договор может быть признан недействительным как заключенный одним из супругов без согласия второго, если основанная на нем сделка выходит за пределы мелкой бытовой (ч. 2 ст. 65 СКУ).

Напомним, что в соответствии со ст. 31 Гражданского кодекса Украины, сделка считается мелкой бытовой, если удовлетворяет бытовые нужды лица, отвечающие его физическому, духовному и социальному развитию, и касается предмета, имеющего невысокую стоимость, т. е. это понятие оценочное и должно определяться в каждом конкретном случае индивидуально.

Следует отметить, что отсутствие согласия супруга-совладельца является одной из наиболее распространенных причин признания договора недействительным в судебном порядке. Поэтому есть смысл все тщательно проверить и перепроверить, прежде чем выполнять свою часть сделки. В противном случае компенсации затраченных средств можно ждать до тех пор, пока они не обесценятся.

Резюме

Если установить график пользования совместным автомобилем вам так и не удалось, лучше избавьтесь от него: продайте и поделите деньги поровну. Потому что иначе это за вас сделает суд, который тоже влетит в копейку: прекратить право общей совместной собственности можно, только сделав ее частичной. Если выдел части невозможен, объект права передается тому, кто в нем больше нуждается (в данном случае – ездит каждый день на работу в другой конец города, а второй супруг работает недалеко от дома). Тот же, кто нуждается меньше, получает компенсацию в размере стоимости своей части, насчет арифметического выражения которой, кстати, можно поспорить в суде. Впрочем, подобные разногласия лучше разрешать без помощи судебных органов.

Катерина Бутовченко,

«Судебно-юридическая газета»

**Инфосправка**

(Образец)

 Згода подружжя на укладення договору дарування гаража

Місто ______ _____                                                                                           ________ дві тисячі ______ року

Я, А_________ А______ А________, 19__ року народження, ідентифікаційний номер ____________, мешкаю за адресою: м. ___ ______ області, вул. _______, буд. №___, кв. №___ , у відповідності до ст. 369 Цивільного кодексу України надаю згоду своєму чоловіку Б_____ Б_______ Б_______ на дарування гаража, бокс №___ (_____________), що знаходиться в місті ________ _________ області по вул. __________ №__ (_________), та на укладення відповідного договору дарування з нашою донькою Г_________ Г________ Г_________ на умовах на його розсуд.

Вищезазначений гараж є спільною сумісною власністю подружжя, оскільки набутий моїм чоловіком Б_____ Б_______ Б________ під час перебування в зареєстрованому шлюбі.

Я, А_______ А______ А________, підтверджую, що дію вільно, цілеспрямовано, свідомо і добровільно, розумно та на власний розсуд, без будь-якого примусу, як фізичного, так і психічного, не порушуючи прав третіх осіб, бажаючи реального настання правових наслідків, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, усвідомлюючи значення своїх дій та керуючи ними, не помиляючись щодо обставин, викладених у цьому правочині, діючи без впливу обману, за відсутності впливу тяжкої обставини та обставин, що спонукають вчинити правочин на вкрай невигідних умовах, за відсутності будь-яких заперечень щодо кожної з умов цього правочину та стверджую, що він не є фіктивним та удаваним.

Цей правочин вважається вчиненим з моменту його нотаріального посвідчення.

Зміст ст.ст. 202–209 Цивільного кодексу України щодо поняття, вимог, форми, змісту та правових наслідків правочину, ст.ст. 215–236 Цивільного кодексу України щодо правових наслідків недодержання вимог закону при вчиненні правочину, ст.ст. 368–372 Цивільного кодексу України щодо поняття та змісту права спільної сумісної власності, ст. 60–63, 65 Сімейного кодексу України мені нотаріусом роз’яснено.

Цей правочин складено у двох примірниках, один з яких зберігається в справах приватного нотаріуса __________ районного нотаріального округу ___________ області, ______________, а інший, викладений на нотаріальному бланку, видається гр. А_________ А______ А________.

Підпис: ___________________________________________________________________________

Місто ___, ____________ область, Україна

_________ __________ дві тисячі _____________ року

Ця згода посвідчена мною, ____________, приватним нотаріусом _________ районного нотаріального округу _________ області.

Згода підписана А_________ А______ А________ у моїй присутності. Особу А_________ А______ А________ встановлено, дієздатність її та факт реєстрації шлюбу перевірено.

Зареєстровано в реєстрі за № ______

Стягнуто плати згідно ст. 31 Закону України «Про нотаріат».

 Приватний нотаріус:

Громадяни Б_____ Б______ Б__________ та А_________ А______ А________ – подружжя, що перевірено за їх паспортами, де є відмітка про реєстрацію між ними шлюбу __ ________ 19___ року в __________ _________ _________ області. Будь-які інші відмітки, зокрема відмітки про розірвання шлюбу, відсутні.

__ ___________ 20__ року      Приватний нотаріус:_____________________