Суд инфо

Истребование земли в связи с окончанием срока действия договора аренды

13:58, 11 февраля 2017

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что если срок действия спорного договора не закончился, то в таком случае отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований об истребовании земли.

Истребование земли в связи с окончанием срока действия договора аренды

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Виктория Никитина,

«Судебно-юридическая газета»

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что если срок действия спорного договора не закончился, то в таком случае отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований об истребовании земли.

Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты по гражданским делам ВСУ от 18 января 2016 года №6-2777цс16.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 792 ГК Украины, отношения по найму (аренде) земельного участка регулируются законом.

Специальным законом, регулирующим отношения, связанные с арендой земли, является Закон Украины «Об аренде земли».

По смыслу статей 18, 20 настоящего Закона (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), заключенный договор аренды земли подлежит государственной регистрации, договор аренды земли вступает в силу после его государственной регистрации.

Итак, срок действия спорного договора аренды земли начинается после вступления в силу, а не с момента его заключения.

Вступление договора в силу является моментом во времени, когда начинают действовать права и обязанности по договору, т.е. когда договор (как основание возникновения правоотношений и письменная форма, в которой зафиксированы условия договора) становится правоотношениями, на возникновение которых было направлено волеизъявление сторон.

С учетом указанных норм материального права, срок действия спорного договора не закончился; он действует, поэтому отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований об истребовании земли.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.

Следите за самыми актуальными новостями в наших группах в Viber и Telegram.