Упростит ли процедуру оформления сделок новый закон о земельном кадастре?

Напомним, что в Парламенте зарегистрирован проект ?8077 закона о Государственном земельном кадастре, поданный депутатами Валерием Бевзенко (ПР), Романом Ткачом (НУНС) и Русланом Лукьянчуком (БЮТ).

В комментарии "Судебно-юридической газете" ведущие юристы высказали мнение, что принятие Закона «О Государственном земельном кадастре» упростит процедуру оформления сделок, касающихся операций с землей.

Механизм оформления сделок по земле станет проще благодаря норме законопроекта, которая четко разграничивает процесс регистрации земельного участка и процесс регистрации прав на землю.

В случае принятия законопроекта отпадет необходимость повторной регистрации земельного участка при каждой операции с землей. А сама процедура регистрации участка, по сути, будет заключаться в присвоении ему кадастрового номера и в определении границ и площади земельного надела.

Эксперты также обращают внимание на то, что законопроект ? 8077 определяет работу земельного кадастра как информационной системы данных. Предполагается, что сведения о границе участков и нормативной денежной оценке земли, о кадастровых номерах земельных участков, об их целевом назначении и некоторые другие данные, будут находиться в открытом доступе в сети Интернет. В то же время, возможность открытого доступа делает механизм оформления сделок с землей более прозрачным.

Это, в частности, будут сведения о границах административно-территориальных единиц, кадастровых номерах земельных участков, их границах, целевом назначении земли, виде функционального использования земли, нормативной денежной оценке земли, угодьях земельного участка (с указанием контуров строений, сооружений, расположенных на земельном участке).

В соответствии с законопроектом, в Интернете можно будет получить информацию о распределении земли между собственниками и пользователями и сводные данные количественного и качественного учета земель.

Все указанные сведения будут отображаться в Сети с момента их внесения в Государственный земельный кадастр. Запланирована возможность анонимного просмотра, копирования и распечатки информации круглосуточно и без ограничений. Поиск, просмотр и копирование сведений кадастра, отображенных в Интернет, будут бесплатными. Кроме того, указанным проектом закона, среди прочего, предлагается внести дополнения в Земельный кодекс, указать момент, с которого земельный участок будет считаться объектом гражданских прав, и ввести понятие формирования земельного участка.

Специальной статьей 79-1 Земельного кодекса планируется предусмотреть возможность земельного участка выступать объектом гражданских прав (то есть в том числе быть и объектом различного рода договоров, иных сделок) исключительно с момента его формирования и государственной регистрации права собственности на него. Под формированием понимается определение площади и границ земельного участка и внесение информации о нем в Государственный земельный кадастр. Сформированным земельный участок будет считаться с момента присвоения ему кадастрового номера.

Однако, упрощая процедуру оформления земельных сделок, законопроект «О Государственном земельном кадастре» остается зарегулированным в части деятельности Государственного кадастра. Поэтому ожидать усовершенствования механизмов работы Кадастра пока рано, поскольку законопроект апеллирует к большому количеству подзаконных актов, отмечают специалисты..