В Украине

Чи розповсюджується звільнення від сплати земельного податку за договором емфітевзису

10:31, 13 мая 2021

Користування земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису не належить до орендних відносин.

Чи розповсюджується звільнення від сплати земельного податку за договором емфітевзису

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Якщо особа виявила бажання користуватися чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, то відповідно до ст. 102-1 Земельного кодексу України вона укладає договір безпосередньо з власником такої земельної ділянки. Деталі розповіли податківці ДПС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі.

Платниками земельного податку, в такій ситуації, є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) згідно з п. 269.1 ст. 269 Податкового Кодексу України (далі – ПКУ). У разі отримання такої землі у спадок новий власник (спадкоємець) продовжуватиме сплачувати податок на земельну ділянку передану спадкодавцем у користування за договором емфітевзису.

На власників земельних ділянок, земельних часток (паїв) не поширюється право на звільнення від сплати земельного податку передбаченого п. 281.3 ст. 281 ПКУ, оскільки користування земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису не належить до орендних відносин.

Отже, земельні ділянки, які використовуються підприємством-платником єдиного податку четвертої групи на умовах емфітевзису, є об’єктом оподаткування, і податкові зобов’язання із земельного податку сплачуються на загальних підставах.

Раніше «Судово-юридична газета» писала, що Верховний Суд висловився щодо розірвання договору оренди землі.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал та на Twitter, щоб бути в курсі найважливіших подій.

Автор: Алина Калёва