Реалізація майна боржника: що потрібно знати

Південно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) повідомило, що  Кодекс України з процедур банкрутства регламентує правила продажу майна боржників, а саме здійснення цієї процедури виключно на аукціоні в електронній системі.

У відомстві розглянули основні положення щодо проведення такого аукціону.

Рівність учасників та вільний доступ до майна, що виставлено на аукціон.

Із введенням нових правил продажу майна боржників, арбітражний керуючий, який призначений господарським судом, є замовником аукціону.

Оголосити про перший аукціон замовник повинен впродовж 20 днів з моменту отримання згоди на продаж майна або у разі визначення судом умов про нього. Кодексом також передбачено оголошення другого та повторного аукціонів. Під час організації аукціонів замовники не можуть вчиняти дії чи встановлювати вимоги, які порушать рівність учасників аукціону та дискримінують їх, оскільки учасники та спостерігачі мають однаковий доступ до інформації про виставлене на аукціон майно. Також Кодекс забороняє визначати переважне право купівлі майна на аукціоні.

Окрім того, замовнику та електронному майданчику заборонено надавати дані про інших учасників торгів.

Чіткі вимоги до електронного майданчика.

Перелік авторизованих електронних майданчиків із зазначенням їх веб-адрес та операторів міститься в електронній торговій системі. Авторизований електронний майданчик повинен забезпечувати: можливість пошуку інформації за датою розміщення оголошення, датою проведення аукціону, видом майна, ціною, номером лота, місцезнаходженням майна, найменуванням боржника та замовника аукціону; можливість анонімного цілодобового перегляду, копіювання та роздрукування інформації на основі поширених вебоглядачів та редакторів без необхідності застосування спеціально створених для цього технологічних та програмних засобів, без обмежень та стягнення плати; автоматичне розміщення, отримання і передачу інформації та документів; користування сервісами з автоматичним обміном інформацією; рівний і вільний доступ до аукціону всім учасникам та можливість здійснювати перегляд проведення аукціону в інтерактивному режимі реального часу всім заінтересованим особам.

Введення штрафних санкцій за порушення прав учасників.

Так, якщо аукціон було проведено з порушенням і це спричинило перепони в його участі, порушник зобов'язаний буде сплатити штраф тому учаснику, чиє право було порушено. Розмір такого штрафу – розмір гарантійного внеску або 10 % від ціни, за якою майно було продано на аукціоні. Все залежить від того, яка з цих сум буде більшою.

Повторний та другий повторний аукціони.

У разі, якщо майно не було реалізовано вперше на аукціоні, замовник зобов'язаний протягом одного місяця оголосити повторний. Його початкова ціна зменшується на 20% від ціни першого. Зауважимо, перший аукціон здійснюють без зниження початкової ціни, тоді як повторний – за згодою кредитора або їх комітетів.

І коли вже перший повторний аукціон залишився без переможця, замовник протягом одного місяця (у разі реалізації заставного майна – протягом 45 днів) обов'язково повинен оголосити про другий повторний аукціон. Початкова сума якого нижча на 25% від початкової ціни першого повторного аукціону. Крім того, залишається можливість проводити його зі зниженням початкової ціни.

Скасування аукціону та визнання правочинів недійсними.

Замовник вправі скасувати аукціон до моменту початку торгів лише у разі порушення його порядку підготовки. Тоді він протягом 10 робочих днів має оголосити про проведення нового.

Причини про скасування аукціону замовник зазначає в інформації про це через електронний майданчик. Якщо аукціон було скасовано, оператори авторизованих електронних майданчиків повертають учасникам сплачені ними внески не пізніше 3 банківських днів.

Також зазначимо, що правочин щодо продажу майна, який був вчинений на аукціоні з порушенням, може бути визнаний недійсним господарським судом у рамках провадження у справі про банкрутство за заявою боржника, арбітражного керуючого, кредитора або особи, інтереси якої були при цьому порушені.

Нагадаємо, «Судово-юридична газета» писала, що КАС ВС визначив, коли приватний виконавець має стягувати з боржника свою основну винагороду.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб бути в курсі найважливіших подій.