Угрожают и сжигают автомобили: украинцев предупредили о новой схеме «отжима» квартир

Доходит даже до угроз и поджогов автомобилей, информирует «Обозреватель».

По данным СМИ, есть пара схем, по которым застройщик или ваш сосед может присвоить себе целый дом и диктовать свои условия — сколько и за, что платить.

У одной из жительниц комплекса «Кришталеві джерела» в Киеве сожгли машину. Сама женщина уверена, что это месть за то, что она и еще 10 жильцов комплекса решили подать в суд на Объединение совладельцев многоквартирных домов (далее — ОСМД), которое считают липовым.

По словам женщины, недавно в почтовых ящиках жильцы комплекса обнаружили анонимные письма, в которых были указаны их личные данные.

В письмах также шла речь, что из-за жителей ЖЭК может прекратить вывоз мусора, предоставление коммунальных услуг, прекратить работу лифта и насосов.

«Немного раньше одного нашего соседа также во дворе поймали молодчики спортивного телосложения и стали угрожать, мол, ты же помнишь, что у тебя есть дети, семья. Все это в стиле нашего застройщика. Помню, еще раньше, когда одна владелица квартиры не могла получить документы на собственность жилья и попробовала сделать это своими силами через адвоката, то ей просто разбили битами машину», — резюмировала жительница комплекса.

По словам другого жильца ЖК «Кришталеві джерела», эта история длится с того времени, когда инвесторы начали получать документы на право собственности на жилье.

«Тогда застройщик не отдавал документы, пока мы не заключим договор с его ЖЭКом. Люди подписали. А потом началось. ЖЭК стал брать деньги с жильцов за парковку во дворе собственного дома — 10 грн за ночь. Я не платил, тогда ЖЭК пришел и отключил мне воду. Причем все коммунальные услуги я оплачивал. Мы возмущались. Также они навязали нам свою охрану, за которую в месяц мы платили по 60 грн, а теперь уже по 75 грн. Их работа заключается в том, что два человека стоят на шлагбауме при въезде и выезде со двора. А ночью они обходят двор и переписывают номера машин, чтобы передать данные на оплату парковки. Когда мы говорили, что такой услуги не заказывали, в ЖЭКе уверяли, что, мол, и не надо заказывать», — сообщил Вячеслав Пономарев.

В то же время тем, как ЖЭК следил за порядком в доме, жильцы недовольны.

«Они даже пятна штукатурки на лестничных клетках не удосужились за несколько лет убрать», — говорит мужчина.

Когда жильцы решили создать свое ОСМД и отправились оформлять документы, то выяснилось, что по этому адресу уже существует ОСМД.

«Руководителем там числится отец застройщика, который имеет тут квартиру. И еще один человек, который к дому не имеет никакого отношения. Когда мы получили документы, то оказалось, что там стоит и моя подпись, что я был на собрании и голосовал за это ОСМД. И подписи соседей, которые тоже с удивлением об этом узнали. Поэтому мы и обратились в суд, чтобы отменить это ОСМД. Мы же не знаем, что они там творят, может, они уже кредитов набрали, а нам потом отвечать. Поэтому началось давление на нас», — отметил он.

По словам главы ассоциации ОСМД и ЖСК Киева Константина Киричука, подобные конфликты сейчас не редкость. «Конфликтов очень много. Только в Киеве я знаю с десяток случаев, когда рейдеры «увели» ОСМД. Правда, о том, что сожгли автомобиль, я слышу впервые», — отметил Киричук.

По словам главы организации Союза совладельцев жилья Днепровского района столицы Антонины Тимошенко, чаще всего подобными захватами ОСМД занимаются застройщики.

«Это большая беда. Застройщик захватывает дом и диктует свои тарифы, свои услуги, то есть он зарабатывает на людях. Они могут даже на этапе сдачи дома и передачи документов инвесторам — будущим жильцам — уже не только свой ЖЭК навязать, но и свое ОСМД создать», — говорит Тимошенко.

Также она называет и еще одну схему отжатия ОСМД.

«Действительно, закон разрешает поквартирный сбор подписей. И есть такие юридические конторы, где ушлые мальчики обходят квартиры и собирают подписи за новое правление ОСМД. В результате дом оказывается в чужих руках», — рассказала Антонина Тимошенко.

Еще одна лазейка для рейдеров прописана в законе №417.

«Для создания ОСМД, выбора правления достаточно присутствия жильцов, кому принадлежит 51% жилой площади. Еще непроданные квартиры застройщик может оформить на себя и иметь 51%. Или один человек может скупить в доме половину квартир, договориться с двумя-тремя соседями, и теперь он сам все решает», — говорит Тимошенко.