В ВХСУ состоялось заседание секции Научно-консультационного совета

В конце апреля состоялось заседание секции первой и второй судебных палат Научно-консультационного совета при Высшем хозсуде Украины. В заседании приняли участие зампредседателя ВХСУ, председатель секции первой и второй палат Научно-консультационного совета ВХСУ Анатолий Осетинский, зампредседателя ВХСУ, заместитель председателя секции первой и второй палат, секретарь второй судебной палаты Евгений Першиков, заместитель секретаря второй судебной палаты, докладчик Алексей Муравьев, заместитель председателя секции первой и второй палат, секретарь первой судебной палаты Александр Кот, заместитель председателя секции третьей и четвертой судебных палат, секретарь четвертой судебной палаты Сергей Могил. В числе приглашенных также были судьи ВХСУ и ученые-цивилисты, доктора, академики, профессора и кандидаты юридических наук.

Основной темой дискуссии стали проблемные вопросы применения законодательства об аренде, которые возникли в ходе обобщения судебной практики. Стоит отметить, что при изучении этих вопросов рабочей группой была проведена большая аналитическая работа: проанализированы статистические данные и нормативная база, включающая последние законодательные изменения, правовые позиции, изложенные в постановлениях ЕСПЧ, КСУ, ВСУ, ВХСУ, ВАСУ, ВССУ, а также ранее изданные Высшим хозсудом разъяснения по этому вопросу, информационные и обзорные письма, судебная практика РФ, публикации в юридических изданиях по этой категории споров. В итоге рабочая группа определила перечень наиболее спорных и актуальных вопросов, требующих проработки как в теоретическом, так и в практическом аспекте.

Судей ВХСУ интересовало мнение ученых, является ли оплата арендатором государственного или коммунального имущества арендной платы не в полном объеме основанием для расторжения такого договора, поскольку на практике по этому поводу существует несколько правовых позиций. С одной стороны, при рассмотрении споров о расторжении договоров аренды государственного или коммунального имущества применяются нормы ст. 651 и 782 ГК Украины, в соответствии с которыми оплата аренды не в полном объеме не может являться основанием для расторжения договора аренды в судебном порядке. С другой стороны, ст. 26 ЗУ «Об аренде государственного и коммунального имущества» предусматривает, что неисполнение арендаторами обязательств относительно своевременного и полного внесения арендной платы является основанием для расторжения заключенных с ними договоров.

Также актуальным оказался вопрос нотариального удостоверения договора аренды (найма) транспортного средства, если одной из сторон такого договора выступает физическое лицо-предприниматель. В соответствии с нормами ГК, в частности ч. 2 ст. 799, договор аренды ТС при участии физического лица подлежит нотариальному удостоверению. Однако ст. 51 ГК предусмотрено применение к предпринимательской деятельности физических лиц нормативно-правовых актов, регулирующих предпринимательскую деятельность юридических лиц, если иное не установлено законом или не следует из сути отношений

Егор Желтухин,

«Судебно-юридическая газета»

Фотоотчет о заседании