Стоит ли прекращать право собственности на уничтоженную во время войны недвижимость

10:40, 10 февраля 2023

Хозяевам разрушенного жилья не стоит торопиться с прекращением права собственности до момента получения компенсации за разрушения, - Ольга Онищук.

Стоит ли прекращать право собственности на уничтоженную во время войны недвижимость

Фото: facebook/MNS.GOV.UA

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Верховная Рада готовится к тому, чтобы принять законопроект о компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации 7198.

Экс-замминистра юстиции Ольга Онищук объяснила, стоит ли прекращать право собственности на уничтоженную во время войны недвижимость в контексте грядущих изменений.

«Такой вопрос мне нередко задают владельцы изуродованного вражескими обстрелами жилья.

Отвечая на этот вопрос, советую хозяевам разрушенного жилья не торопиться и не обращаться к государственному регистратору или нотариусу для прекращения права собственности до момента получения компенсации за разрушение.

Объясняю почему. Законодательное правило о том, что право собственности на недвижимость в случае ее уничтожения прекращается и такое прекращение подлежит государственной регистрации, устанавливалось в мирное время и не учитывало реалии войны, когда враг ежедневно уничтожает украинские дома.

Более того, сегодня такие законодательные предписания не корреспондируются с перспективой выплаты компенсации за разрушение.

Согласно логике изменений, предусмотренных будущим законом о компенсации (проект №7198), прекращается право собственности именно получателя компенсации (т.е. когда решение о предоставлении компенсации уже принято) на уничтоженный объект недвижимого имущества.

В таком случае механизм прекращения права собственности целесообразно применять одновременно с проведением государственной регистрации права собственности на новый объект недвижимого имущества, который был приобретен с использованием жилищного сертификата, или строительство которого было профинансировано за компенсационные средства», - отметила Ольга Онищук.

Заметим, что законопроект 7198 предлагает вручить владельцам разрушенных квартир цифровые жилищные сертификаты. Однако, по словам экспертов, есть риск, что граждане, которые успели отремонтировать свое поврежденное жилье, не получат ничего.

Автор: Наталья Мамченко

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua, на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.

Стоит ли прекращать право собственности на уничтоженную во время войны недвижимость

Читайте также