Оренда житла під час карантину: що пропонують депутати для громадян

Народний депутат від «Слуги народу» Вікторія Кінзбурська пропонує внести доповнення до Цивільного кодексу України щодо недопущення нарахування штрафів і пені за прострочення платежів за договорами оренди житла у період дії карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби. Відповідний законопроект № 3334 Комітет з питань правової політики 17 червня рекомендував включити до порядку денного сесії.

«Запровадження Кабінетом Міністрів України карантину задля запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, негативно впливає на доходи населення. А це значно ускладнює або взагалі унеможливлює своєчасну виплату платежів громадянами за договорами оренди житла. До того ж орендують житло переважно соціально вразливі верстви населення, які не мають ані власного житла, ані фінансової можливості купити власне житло.

Тож перед Державою постає питання про необхідність принаймні заборонити штрафи і пеню за прострочення платежів за договорами оренди (суборенди) житла у період дії карантину та у період початку відновлення економічного життя після карантину.

Тому виникла необхідність прийняття цього законопроекту, яким передбачається заборонити неустойку (штрафи, пеню) за прострочення платежів за договорами оренди (суборенди) житла. А також заборонити розірвання таких договорів на вимогу орендодавців на підставі прострочення платежів орендарями у період дії карантину та/або протягом тридцяти днів після завершення карантину», — зазначає автор.

Так, пропонується, що в разі прострочення наймачем у період дії карантину або/та у тридцятиденний період після дня завершення дії такого карантину плати, передбаченої договором найму (оренди) житла, наймач звільняється від обов’язків сплати за таке прострочення неустойки (штрафу, пені).

В разі прострочення піднаймачем у період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України на всій території України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), або/та у тридцятиденний період після дня завершення дії такого карантину плати, передбаченої договором піднайму (суборенди) житла, піднаймач звільняється від обов’язків сплати за таке прострочення неустойки (штрафу, пені).

Договір найму (оренди) житла не може бути розірваний на вимогу наймодавця з причини прострочення у період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України на всій території України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), або/та у тридцятиденний період після дня завершення дії такого карантину наймачем передбаченої таким договором плати, якщо за таким договором житло передано наймачеві для проживання на шестимісячний або більший строк.

Договір піднайму (суборенди) житла не може бути розірваний на вимогу наймача та/або наймодавця з причини прострочення у період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України на всій території України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), або/та у тридцятиденний період після дня завершення дії такого карантину піднаймачем передбаченої таким договором плати, якщо за таким договором частину або все найняте наймачем помешкання було передано у користування піднаймачеві на шестимісячний або більший строк.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб бути в курсі найважливіших подій.