Государственная регистрация прав в сфере наследования — судья-спикер БП ВС Ольга Ступак рассказала о соответствующей судебной практике

Что происходит с земельным участком, если расположенный на нем дом указан в завещании, а участок – нет? Почему важен момент возникновения права собственности на имущество у наследодателя? Можно ли унаследовать имущество, которое наследодатель не оформил как наследство в своей жизни? Что делать, если завещание зарегистрировано в Наследственном реестре уже после смерти завещателя? На эти и другие вопросы ответила судья-спикер Большой Палаты Верховного Суда Ольга Ступак на примере судебной практики во время вебинара «Государственная регистрация и наследование: взаимодействие и правовое значение».

Ольга Ступак рассказала о некоторых делах, поступивших на рассмотрение Большой Палаты ВС и в которых затронуты вопросы, имеющие отношение к теме мероприятия. В частности, БП ВС уже приняла к рассмотрению дело, в котором должна ответить на вопрос, возможно ли обжаловать (является ли такой способ защиты эффективным) приказ Министерства юстиции Украины, которым утверждено решение Комиссии по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации (антирейдерской комиссии).

Речь идет о том, что согласно устоявшемуся подходу ВС государственный регистратор или нотариус, выполняющий соответствующие функции, не являются участниками материально-правовых отношений и не могут привлекаться к соответствующим спорам в качестве ответчиков. Следовательно, по этой логике, по мнению коллегии судей КГС ВС, Министерство юстиции Украины в данном случае также не может быть ответчиком. Таким образом, Большой Палате ВС еще предстоит решить этот правовой вопрос.

Также докладчица отметила, что законодатель внедрил подход, согласно которому государственная регистрация подтверждает признание принадлежности соответствующего права. То есть с государственной регистрацией связан момент возникновения права собственности на объект недвижимого имущества. Для наследственных отношений это очень важно, нотариус должен проверять основания приобретения имущества, которое может входить или не входить в состав наследственной массы. При этом основания и процедуры приобретения имущества наследодателем необходимо оценивать на момент его приобретения. Здесь стоит учитывать, что до 1 января 2013 года не существовало реестра вещных прав, а регистрировались лишь сделки с имуществом.

Еще одна проблема в сфере наследования возникает, когда наследник принял наследство, но не оформил его. Такое состояние наследственного имущества может длиться долго, вплоть до смерти самого наследника, после чего соответствующее имущество наследует следующий наследник. Это еще больше усложняет процесс государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Кроме того, иногда наследники, реализуя свое право на принятие наследства, узнают о наличии каких-то договоров, якобы заключенных наследодателем при жизни, которые привели к выбытию имущества из наследственной массы. Это порождает дополнительные судебные процессы.

Говоря о судебной практике по соответствующей категории споров, Ольга Ступак обратила внимание на постановление Объединенной палаты КГС ВС от 16 марта 2020 года по делу № 675/2372/16-ц. В этом деле наследовался дом, однако в завещании не было указано ничего о земельном участке, поэтому возник спор по этому вопросу.

ОП КГС ВС указала, что нормы статей 377 ГК Украины, 120 ЗК Украины устанавливают единство юридической судьбы земельного участка и расположенных на нем зданий и сооружений. Поэтому к наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, необходимым для их обслуживания, если иной его размер не определен завещанием. В случае перехода права собственности на объект недвижимости в порядке наследования право собственности на земельный участок у приобретателя недвижимости возникает одновременно с возникновением права собственности на возведенные на земельном участке объекты.

По обстоятельствам другого дела (постановление ОП КЦС ВС от 22 апреля 2024 года по делу № 346/2744/21) наследник принял обязательную долю в наследстве, но не оформил ее при жизни. Возник вопрос о возможности наследования этой доли следующим наследником.

Суд сделал вывод, что право на обязательную долю в результате принятия наследства обязательным наследником трансформируется в имущественное право, подлежащее наследованию. ГК Украины не содержит ограничений или запретов на наследование такого права при его неоформленности. Причем не важно, идет ли речь именно об обязательной доле в наследстве. Важно, чтобы наследство было принято, даже если оно не оформлено.

Докладчица обратила внимание на постановление КГС ВС от 5 марта 2020 года по делу № 495/9579/16-ц, касающееся возникновения права собственности на земельный участок у наследника. Истец и ответчица получили свидетельства о наследовании по 1/2 земельного участка.

Между ними возник спор о выделении в натуре долей, принадлежащих каждому из них. КЦС ВС пришел к выводу, что открытие наследства не порождает право собственности на имущество, поскольку граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании принятия наследства, а не на основании его открытия. То есть истец не приобрел статус землепользователя и, как следствие, не получил права пользования земельным участком.

В постановлении от 16 апреля 2024 года по делу № 676/3651/20 КГС ВС указал, что сособственник приватизированной квартиры имеет право завещать принадлежащую ему долю в праве общей совместной собственности на квартиру. В случае смерти сособственника приватизированной квартиры доли каждого из сособственников в праве общей собственности являются равными, если иное не установлено договором между ними. Доля умершего сособственника не может быть изменена по решению суда.

А в постановлении КГС ВС от 22 мая 2023 года по делу № 521/8998/13-ц сделан вывод, что обязанность владельца квартиры, приобретенной по наследству, оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает с момента принятия наследства, а не с момента получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности.

Также Ольга Ступак уделила внимание вопросу применения Наследственного реестра в судебной практике. По обстоятельствам одного из дел (постановление КГС ВС от 4 декабря 2024 года по делу № 545/2253/22) секретарь сельского совета ошибочно внес в реестр сведения о существовании нового завещания.

Суд учел, что все участники дела не отрицали наличие такой ошибки, и она подлежит исправлению должностными лицами правопреемника прав и обязанностей указанного сельского совета без необходимости установления вины в действиях его работников. Докладчица отметила, что ошибки в Наследственном реестре чаще связаны не с деятельностью нотариусов, а с действиями других лиц, которым предоставлено право совершать нотариальные действия.

В постановлении КГС ВС от 25 января 2023 года по делу № 754/3162/21 приведен вывод, что внесение данных в Наследственный реестр – это техническое действие, не зависящее от воли наследодателя.

По обстоятельствам дела регистрация завещания была осуществлена уже после смерти завещателя. Однако суд указал, что завещание было удостоверено нотариусом при жизни наследодателя.

А в постановлении от 17 ноября 2021 года по делу № 755/8776/18 КГС ВС отметил, что несвоевременное осуществление государственной регистрации удостоверенного завещания в Наследственном реестре не делает его ничтожным и не является основанием для его оспаривания. «Таким образом, все невыполнения условно технических функций судебная практика толкует как не влияющие на волю завещателя или наследников», – сказала Ольга Ступак.

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.