Верховный Суд разъяснил, как должны рассматриваться споры о достроенном балконе

Виктория Никитина,
«Судебно-юридическая газета»

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что споры, возникающие из гражданских, жилищных правоотношений (спор с госадминистрацией о достроенном балконе), должны рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства.

Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты по гражданским делам ВСУ от 14 декабря 2016 года №6-2554цс16.

Публично-правовой спор имеет свою особенность субъектного состава — участие субъекта властных полномочий является обязательным признаком для того, чтобы классифицировать спор как публично-правовой. Однако, сам по себе этот факт не дает оснований отождествлять с публично-правовым и относить к делу административной юрисдикции любой спор с участием субъекта властных полномочий.

Учитывая это, неправильным является формальное применение п. 5 ч. 2 ст. 17 КАС Украины и распространение юрисдикции административных судов на тот или иной спор только потому, что в суд обращается субъект властных полномочий в качестве истца. Указанное подтверждается также правилами статей 3, 15, 45 ГПК Украины, предусматривающих право органов государственной власти, органов местного самоуправления обращаться в суд с заявлениями в порядке гражданского судопроизводства в случаях, установленных законом.

Таким образом, анализ ст. 15 ГПК Украины и ст. 17 КАС Украины дает основания для вывода, что при решении вопроса о разграничении компетенции судов по рассмотрению административных и гражданских дел в каждом конкретном деле недостаточно применения исключительно формального критерия — определение субъектного состава спорных правоотношений (участие в них субъекта властных полномочий). Определяющим признаком для решения такого вопроса является характер спорных правоотношений, из которых возник спор.

В деле, решение суда в которой пересматривается, истец — Киевская районная администрация Одесского городского совета — обратился в суд с иском к физическому лицу-ответчику из тех оснований, что ответчица в нарушение предписаний законодательства, регулирующего градостроительную деятельность, провела реконструкцию собственной квартиры, осуществив достройку балкона с увеличением площади квартиры. Материально-правовым требованием истец определил возложение на ответчицу обязанности привести объект недвижимости (квартиру) в состояние, существовавшее до проведения реконструкции.

Одним из способов защиты гражданских прав и интересов является восстановление положения, существовавшего до нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 16 ГК Украины). При этом Киевская районная администрация Одесского городского совета определила правовыми основаниями обращения в суд с иском Законы Украины «Об архитектурной деятельности», «О регулировании градостроительной деятельности» и «О местном самоуправлении в Украине», которые не содержат норм о рассмотрении административным судом, в порядке административного судопроизводства споров по обращению субъекта властных полномочий (в частности, местной государственной администрации) к физическим лицам о приведении самовольно реконструированных жилых помещений в прежнее состояние.

Таким образом, спор, по решению которого в суд обратилась Киевская районная администрация Одесского городского совета, не касается защиты прав, свобод или интересов в сфере публично-правовых отношений.

Спор касается вещного права ответчика, правомерности осуществления им правомочий собственника жилого помещения и возник в связи с отрицанием истцом права ответчика на проведение изменений в квартире. Итак, спор возник из гражданских, жилищных правоотношений и дело по правилам ст. 15 ГПК Украины подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.

Также читайте: «Судебная практика: разумность сроков судебного разбирательства».

 Следите за самыми актуальными новостями в наших группах в Viber и Telegram.