Недвижимость для киевлян резко подорожала

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева с начала 2017 года до декабря выросла на 4,5% и составила 34,860 тысячи гривен/квадратный метр, при этом цены в долларах снизились на 0,6%, — до 1235 долларов/квадратный метр, передает «Столичная недвижимость». 

Однако квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости Киева подешевели в среднем на 0,6%, а в долларовом эквиваленте средняя цена снизилась на 5,6%.

По данным аналитиков, за 2017 год гривневые цены в дорогом сегменте жилья снизились на 0,7%, в дешевом — на 2,6%, а в долларовом эквиваленте уменьшились на 5,8% в дорогом сегменте и на 7,6% — в дешевом.

Согласно отчету, в прошлом месяце больше всего подорожали 1-комнатные квартиры — на 5,1%, до 32,655 тыс. гривен/квадратный метр. Средняя стоимость предложения 2-комнатных квартир в столице выросла на 5%, до 36,139 тыс. гривен/квадратный метр, 3-комнатных — на 4%, до 34,811 тыс. гривен/квадратный метр, а 4-комнатных – на 2,4%, до 37,912 тыс. гривен/квадратный метр.

В декабре 2017 года в долларовом эквиваленте средняя цена снизилась во всех районах Киева. Наибольшее снижение зафиксировано в Печерском районе – на 1,4%. Количество представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилой недвижимости в декабре по сравнению с ноябрем уменьшилось на 2,7% и составило 19,357 тысячи квартир.

В общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 27%, 2-комнатные — 32%, 3-комнатные — 34% и 4-комнатные — 7%.

Также средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева в декабре 2017 года по сравнению с ноябрем выросла на 0,4% — до 23,713 тыс. гривен/квадратный метр, по сравнению с декабрем 2016 года цены увеличились на 3,2%.

По данным экспертов, в прошлом месяце на первичном рынке увеличилась стоимость квартир бизнес-класса — на 2,2%, до 32,665 тыс. гривен/квадратный метр, премиум-класса — на 1%, до 49,112 тыс. гривен/квадратный метр, эконом-класса — на 0,2%, до 17,390 тыс. гривен/квадратный метр.

В то же время квартиры комфорт-класса подешевели на 0,4%, до 21,641 тысячи гривен/квадратный метр. Наиболее ощутимо выросли цены на квартиры в Оболонском, Печерском и Голосеевском районах столицы — на 4,7%, 2,4% и 1,6% соответственно, в то время как стоимость квартир в Шевченковском и Днепровском районах снизилась на 0,7% и 0,5% соответственно.

Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Киева в долларовом эквиваленте в ноябре 2017 года выросла на 0,2% по сравнению с октябрем и составила 33,357 тыс. гривен/квадратный метр, а в долларах цена не изменилась и составила 1242 доллара/квадратный метр. Кроме того, в ноябре 2017 года по сравнению с октябрем средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева выросла на 1,2%, до 23,608 тыс. гривен/квадратный метр, по сравнению с ноябрем 2016 года цена выросла на 1,4%.

«Судебно-юридическая газета» сообщала, что киевлян предупреждают о массовых аферах с квартирами.